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娱乐营销经理职责,预测张家口房价可能一般性下跌,这释放出什么信号?

[摘要] 三四线城市总体下跌。并对未来三个月的房价进行预测,北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海的房价为一般性下跌!此次张家口房价预测近三个月的一般性下降,对于刚需者来说可以准备入手了,明年房价有可能会再度上涨。

娱乐营销经理职责,预测张家口房价可能一般性下跌,这释放出什么信号?

娱乐营销经理职责,中国社会科学院财经战略研究院2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》中,分析到一线房价总体先抑后稳,个别可能上涨。二线城市涨跌并存,但大起大落可能性不大。三四线城市总体下跌。部分行情启动较慢的三四线城市,借助于货币化棚改余热,房价也仍可能上涨。并对未来三个月的房价进行预测,北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海的房价为一般性下跌!

(图源中国网地产)

这里要说明一点的是,根据监测模型及专家评价,分为六个等级,一般上涨、较快上涨、大涨、一般下跌、较快下跌、大跌,此次对于张家口房价走势的预测,为一般性下降,市场大可不必惊慌,但此次下降也释放出一些信号:

2019年10月环渤海城市群房价同比分布图(图源住房大数据)

稳才是正道

房地产商品比其他商品对于市场灵敏度感更强,一旦一个区域的重点地方房价有所下滑,其他地区会跟风。此次预测,不仅包括张家口,还包括京津冀其他地区,北京、天津、保定这些大城市的房价的下降,说明整个区域大气候的下降,张家口前几年房地产发展过热,顺着棚改强势推进房地产市场,棚改余热结束后,资金流动不足,房价自然会下降,这不是张家口一地的问题,放眼全国皆是如此。为了防止房价过快上涨,出台许多限制政策。

但,国家很明确表明房子要“只住不炒”,也就说要稳,那么其实政府希望房价回归正常水平,不希望房地产市场泡沫化,所以鉴于此,此次下降为一般性下降,就是向社会继续释放,对于房价来说,会降!但不会大规模崩盘!房价要逐步回归人们能够消费的起的合理水平!

刚需者的福音

市场上充斥着三种购房人群,刚需者、投资者、换购者,投资者一般在房价上涨的时候会看中时机,进行投资;换购本身有房可住,不急于买房;只有刚需者,他们对于房价变化较为敏感,房价下跌归于他们来说是好事。此次张家口房价预测近三个月的一般性下降,对于刚需者来说可以准备入手了,明年房价有可能会再度上涨。

从近期全国楼市来看,有些地区为了不使地方经济下滑,开始悄悄给楼市松绑,张家港已经取消限购,值得注意的是,60天内,全国已有超10个城市地区出现政策松动苗头:11月29日,佛山本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保限制。11月22日,广州市规定,连续缴纳5年内(60个月)社保、个人所得税,可以叠加一起使用。11月20日,上海自贸区临港新片区管委会发布支持人才发展若干措施。11月11日,深圳调整普通住宅认定标准,免除交易增值税。楼市的松绑会再度使得房价有所上涨,明年会不会有更大范围的楼市“解冻”还未可知,不过,等待就意味着错失,明年又是不确定的一年,不如把握眼前降价的福利!

*以上部分图片来自于网络,版权归原作者所有!

*部分资料来源于中国网地产